「クロスハウスって検索すると“やばい”って出てくるけど、本当のところどうなの？」
空室が続く物件を持っていると、こうした不安ワードが気になりますよね。
実はこの「やばい」という検索、サービス内容をよく知らない段階での不安検索がほとんど。
この記事では、空室対策・借上げを検討しているオーナーさん向けに、
- なぜ「やばい」と言われるのか
- クロスハウスが向いている物件・向かない物件
- 借上げで本当に収益は安定するのか
を、できるだけ噛み砕いて解説します。
クロスハウスが「やばい」と言われる理由は？
結論から言うと、怪しい会社だからではありません。
検索される理由は主にこの3つです。
① 築古・条件の悪い物件も借り上げるから
クロスハウスは、
- 築古
- 3点ユニット
- 駅から遠い
- 洗濯機置き場なし
といった、一般賃貸では敬遠されやすい物件も対象にしています。
「そんな物件、本当に埋まるの？」という不安が「やばい？」につながっています。
② 一般賃貸とは運用の考え方が違う
シェアハウス・社宅・来日人材向けなど、
用途を柔軟に変えて稼働させるモデルなので、
従来の賃貸感覚だと違和感を持つ人もいます。
③ 電話や相談が早い＝営業が強そうに見える
「クロスハウス 電話番号」で検索される理由もここ。
ただし、実際は見積り・条件確認を早く進めたいだけで、
しつこい勧誘という口コミはほとんど見かけません。
クロスハウスの強み｜なぜ1万室も借上げできるの？
クロスハウスの最大の特徴は、集客と運用を自社で完結できることです。
✔ 家具・家電付き＋多言語対応
初期費用を抑えたい単身者や外国人材に強く、
「すぐ住める部屋」を求める層を取り込めます。
✔ 法人700社以上と取引実績
社宅・寮ニーズがあるため、
景気に左右されにくい安定集客が可能。
✔ 借上げ賃料の値下げ交渉なし
長期で安定借上げが前提なので、
オーナー側の賃料減額リスクが低いのも安心ポイントです。
収益物件に自分で住む前に考えてほしいこと
「空室が続くなら、いっそ自分で住もうかな…」
これは収益物件オーナーさんあるあるです。
でも一度住んでしまうと、
- 賃貸として出しづらくなる
- 将来また貸すときに条件が悪くなる
- 収益物件としての価値が下がる
というケースも少なくありません。
クロスハウスなら、
- 借上げで即収益化
- 空室リスクを手放せる
- 将来売却や用途変更も検討しやすい
という選択肢を残せます。
クロスハウスはこんなオーナーに向いています
✔ 空室が3か月以上続いている
✔ 築古・条件が悪く、一般賃貸で反応がない
✔ 遠方オーナーで管理を任せたい
✔ 複数戸まとめて相談したい
✔ 空き家・戸建てを活用したい
逆に、
「新築・駅近・自分で管理したい」
という方には向かない場合もあります。
クロスハウスの電話番号・相談方法は？
相談・見積りは完全無料。
無理に契約を迫られることはありません。
電話相談のほか、
物件情報を送るだけで収益シミュレーションを作ってもらえるのが特徴です。
「この物件、いくらで借り上げできる？」
👆という段階でもOKなので、気軽に使えます。
まとめ｜「やばい」かどうかは相性次第。でも空室対策としては有力
クロスハウスは、
- 万人向けではない
- でも「空室に困っているオーナー」にはかなり現実的
なサービスです。
「もう少し様子を見る」より、
一度数字で見て判断する方が早いケースも多いですよ。
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